Архитектурно-градостроительное решение (АГР) — обязательная часть градостроительной документации, которая подлежит утверждению в местном комитете по архитектуре и градостроительству.

После проработки и утверждения заказчиком эскиза проекта необходимо приступать к разработке архитектурно-градостроительных решений.

По сути эскизный проект входит в состав АГР. Разница между эскизным проектом и АГР заключается в том, что:

1. Эскизный проект согласовывается заказчиком, поэтому его можно в любой момент изменить. АГР подлежит согласовыванию в органах архитектуры и градостроительства, после которого параметры здания и его функционал не должны меняться.

2. В АГР расширенный состав представляемых чертежей.

3. В АГР приводится обязательная фотофиксация существующего положения участка застройки.

АГР необходимо согласовывать для подтверждения соблюдения всех градостроительных требований, на основе которых ведется разработка самого АГР и будущей проектной документации.

Состав альбома архитектурно-градостроительных решений:

1. Ситуационный план (на основе топографической съемки в масштабе 1:2000)

2. Схема планировочной организации земельного участка (на основе топографической съемки в масштабе 1:500)

3. Фасады

4. Фотофиксация существующего положения

5. Визуализация объекта на местности

6. Проработанные планировочные решения

7. План кровли

8. Поперечные и продольные разрезы здания

9. Пояснительная записка

10. Технико-экономические показатели (ТЭП)

11. Прикладывается ГПЗУ

Перечень исходно-разрешительной документации:

1. Документы, на основании которых принимается решение о разработке проектной документации, а также дальнейшего строительства и эксплуатации здания

2. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)

3. Техническое задание заказчика

4. Проработанный эскизный проект

5. Топографическая съемка участка в масштабе 1:500

6. Топографическая съемка участка в масштабе 1:2000